Omnia Wonen wil huurders en woningzoekenden in Harderwijk een duurzame, betaalbare en veilige thuisbasis bieden. De woningcorporatie uit Harderwijk zoekt professionals die hun kennis willen inzetten om van betekenis te zijn voor mensen die dat nodig hebben.

Patrick Westera werkt in het team Vastgoed als regisseur Investeringen en Instandhouding. De doelgroep die Omnia bedient, is één van de redenen waarom hij voor deze werkgever koos. “Ik vind het belangrijk dat er sociale huisvesting is. Iedereen verdient een huis zodat mensen kunnen meedoen in de maatschappij. Hierbij moeten we ervoor zorgen dat de woonlasten voor onze huurders binnen de perken blijven.”

Eigen vakmannen

Woningcorporaties richten zich op het bouwen, beheren en verhuren van woonruimte voor mensen met een smalle beurs. Zonder winstoogmerk. Patrick kan zich hierdoor volledig focussen op zijn job ten behoeve van de bewoners. En dat drijft hem. “De sfeer is hier goed. De organisatie is transparant en heeft korte lijnen. Eens per twee weken overlegt het managementteam. Daarna praten zij iedereen bij. Dat voelt goed”, aldus Patrick. Martin Burgerhart, teamleider Vastgoed vult aan: “Iedereen is gedreven. Dat merk ik in ons eigen team maar ook bij de overige collega’s. Iedereen heeft zijn eigen expertise die we aan elkaar verbinden en dat werkt als een trein. Ook voor onze huurders! Doordat wij bijvoorbeeld met eigen vakmannen werken die in de wijk, bij huurders thuis kleine reparaties uitvoeren, is er contact. Zij weten ons hierdoor beter te vinden en wij kunnen sneller inspelen op situaties. Mooi toch?!”

Resultaatgericht samenwerken

Als regisseur werkt Patrick met veel verschillende vakmensen. Samen met twee collega’s pakken ze in 2024 en 2025 achttien projecten versneld op. Hij overlegt met adviseurs en onderhoudspartners over energiebesparing en plant in hoe dat past met de voorstellen van de technische onderhoudsmaatregelen, zoals een dakvervanging. Is het bijvoorbeeld verstandig om het dak compleet te vervangen als de dakpannen nog goed zijn? Of ga je dan van binnenuit het dak beter isoleren? “We kunnen ons geld maar één keer uitgeven, dan moet het wel goed gebeuren met maximaal rendement.” Ook werkt hij met zijn collega’s en vaste ketenpartners aan nieuwe werkprocessen om efficiënt en resultaatgericht samen te werken. Rapporteren over de voortgang, kwaliteit en financiën binnen de projecten horen bij de taken. “Het is een dynamische baan waarin ik pragmatisch te werk ga.”